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深圳发布租赁企业“十约束禁锢” 叫停“租金贷”

发布时间:2020-11-21       点击数:145

  人民网深圳11月18日电(张靓雯)深圳市住房和建设局11月17日发布《关于准确规范住房租赁企业经营走为的危险知照》(以下简称《危险知照》),请求房屋租赁企业约束禁锢违规采用“租金贷”,约束禁锢经历“高进矮出”“长收短付”方式侵占权利人相符法权好。

  《危险知照》主要内容可概括为住房租赁企业“十约束禁锢”:约束禁锢无证经营、超周围经营;约束禁锢发布子虚广告、子虚房源等不实新闻;约束禁锢从业人员私自承接住房租赁营业;约束禁锢实走价格作恶走为;约束禁锢相符同欺骗;约束禁锢强逼营业;约束禁锢肆意涨租、乱收费;约束禁锢经历“高进矮出”“长收短付”方式侵占权利人相符法权好;约束禁锢违规采用“租金贷”;约束禁锢违规驱逐承租人。

  据晓畅,2016年来,住房租赁市场敏捷发展。片面企业为快速拓展市场,以“长收短付”等方式积贮押金和预支租金,形成“资金池”,并行使池内资金以“高进矮出”方式敏捷攻陷市场,一旦资金回流受限或融资受阻,极易引发企业资金链断裂。甚至有片面企业伪借住房租赁名义,以“经营不善”“经营折本”为由,走相符同诈骗之实。今年以来,叠添疫情影响,境外刷卡国内长租公寓“爆雷”事件频发。

  《危险知照》清晰挑出,住房租赁企业不得经历“高进矮出”“长收短付”等方式,哄仰租赁价格、添大企业资金断裂风险、侵占房屋权利人和承租人的相符法权好;住房租赁企业答足够认识到采取“高进矮出”“长收短付”方式进走市场膨胀从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。

  同时,住房租赁企业不得以遮盖、欺骗、逼迫等方式请求承租人行使住房租金消耗贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人行使住房租金消耗贷款,不得将住房租金消耗贷款有关内容嵌入住房租赁相符同。

  此表,《危险知照》请求,住房租赁企业答当竖立租赁纠纷处理机制,及时受理房屋租赁投诉,妥善化解与有关当事人的纠纷。住房租赁企业与房屋权利人或者承租人的房屋租赁纠纷无法商议解决的,答当经历人民协调、诉讼、仲裁等法律途径解决,不得采取暴力胁迫、恐吓、断水断电等暴力手法驱逐承租人。

  (责编:陈育柱、李语)

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