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领展收购伦敦办公楼物业最后总代价确定为3.679亿英镑

发布时间:2020-11-21       点击数:166

  11月18日,领展房地产投资信托基金发布公告外示,收购位于伦敦办公室物业25CABOT SQUARE的最后总代价(经调整)为3.679亿英镑,较总代价3.714亿英镑为矮。

  据不益看点地产新媒体此前报道,于7月26日,领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25Cabot Square的The Cabot,这也是领展始次收购英国资产。

  彼时,领展走政总裁王国龙外示:“The Cabot正是吾们想要投资的优质资产,能为集团带来郑重收入及即时的利润添长,悠久而言亦具添长潜力。该物业属中央商业区的甲级办公大楼,亦为金丝雀码头幼批的悠久业权物业。大楼位置优厚,七通八达,转账支票兑现现在已挨近通盘租出予高质素租户。”

  原料表现,The Cabot以前六年进走了大周围的翻新和扩建,工程已于2020年3月完善。按照高力国际评估,领展向卖方HGR Liquidating Trust支付的3.8亿英镑,较该物业截至7月17日的估值折让约0.4%。

  该物业楼高17层,楼面面积481,605平方尺;现存租约添权平均约满期为10.9年,每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计,这项投资的利润率为5%。

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